美狮贵宾会建工湖明路139号房产果真招租信息(一)
1．房产坐落位置：思明区湖明路139号两层房产；
2．房产面积：建筑面积共143.64㎡(两层)；
3、租赁物现状及要求：钢混结构 ，按现状带租约 ，原承租户有优先承租权；独立水、电表；
4．起租标的：房产租金按建筑面积每月每平方米50元起 ，租金每年递增5% ，按季缴交；
5．租赁年限及要求：伍年；该房产用途为商业 ，要求对周边情况无噪音、水、空气污染等 ，房产经营餐馆的承租人自行卖力疏通排污管道及用度 。招租人对承租户房产的装修、装饰、搭盖及添附、增添的相关设施及人员清退用度等无需任何赔偿或赔偿的义务 。
6．竞租包管金：竞租包管金人民币8万元 ，缴交时间
7、报名时间：宣布之日起7天截止；
8．资格审核及报价提交：
9．宣布报价：
10．提交报价及宣布报价所在：美狮贵宾会建工三楼开标室(文塔路221号)；
备注：承租意向人对上述情况应有充分了解 ，须熟阅招租文件 。招租文件见附件(招租规则、租赁条约、承租意向人允许函、报价单) 。
美狮贵宾会
联系电话：2270180
联系人：
美狮贵宾会建工槟榔东里房产果真招租信息(二)
1、房产坐落位置：思明区槟榔东里221号之24；
2、房产面积：建筑面积50.94㎡ 。
3、租赁物现状及要求：钢混结构 ，按现状 ，该房产竞租人以报价金额最高者直接选定为新承租人；独立水、电表 。
4、起租标的：房产租金按建筑面积每月每平方米45元起 ，租金每年递增5% ，按季缴交；
5、租赁年限：伍年；该房产用途为商业 ，要求对周边情况无噪音、水、空气污染等 ，房产经营餐馆的承租人自行卖力疏通排污管道及用度 。招租人对承租户房产的装修、装饰、搭盖及添附、增添的相关设施及人员清退用度等无需任何赔偿或赔偿的义务 。
6、竞租包管金：竞租包管金人民币2万元 ，缴交时间
7、报名时间：宣布之日起7天截止；
8、资格审核及报价提交：
9、宣布报价：
10、提交报价及宣布报价所在：美狮贵宾会建工三楼开标室(文塔路221号)；
备注：承租意向人对上述情况应有充分了解 ，须熟阅招租文件 。招租文件见附件(招租规则、租赁条约、承租意向人允许函、报价单) 。
美狮贵宾会
联系电话：2270180
联系人：
房产果真招租规则
一、在厦门市人民政府国有资产监督治理委员会网站、美狮贵宾会建工公司网站宣布果真招租房产信息 。
二、承租意向人自行检察现场及周边情况 ，准备竞租包管金 ，做好报名、投标报价准备等 。
三、资格确认：承租意向人应在招租人宣布果真招租房产信息后先持自己身份证(单位持营业执照)并提交身份证等复印件 ，按划准时间到招租人单位报名 ，在划准时间截止前缴交竞租包管金(承租意向人为个人的 ，缴交竞租包管金时应注明身份证号码) ，领取招租相关资料同时签署允许函后 ，刚刚具备加入房产果真招租的资格 。上述允许函一经签署 ，即视为承租意向人已知悉本次果真招租的规则及该房产的现状与周边情况等所有信息并无异议 。招租人对报价宣布后落选的承租意向人(或入选但原承人不放弃优先承租权的)以转帐方法无息返还竞租包管金(承租意向人为个人的 ，返还时需提供储备卡开户银行名称及卡号；承租意向人为公司的 ，返还时需提供开户单位、银行名称及帐号) ，入选的承租意向人在原承租人放弃优先承租权后与我司签定租赁条约时转为条约履约包管金(注：湖明路139号房产承租意向人竞租中标后按50﹪竞租包管金转为履约包管金) 。竞租包管金缴交帐户开户名：美狮贵宾会物业治理分公司 ，开户行：工商银行美仁宫支行 ，帐号：4100021309022536841 。
四、报价方法：承租意向人将愿意承租该房产的每月每平方米租金金额密封于信封内(不得低于起租标准 ，报价金额应有大写 ，巨细写纷歧致时以大写为准) ，信封封面应注明意向房产的具体座落位置 ，并于宣布报价当天到指定所在交给招租人(应在报价截止时间前提交) ，逾期送达视为无效报价 。
五、宣布报价、确定承租候选人：报价时间截止 ，招租人按宣布的时间在指定所在当众开启承租意向人的报价信封 ，现场宣布所有准时送达的报价 ，低于起租标准的为无效报价 ，报价金额最高者为承租第一候选人 ，以报价金额从高到低依次决定候选人顺序 。若报价金额相同最高者有两人以上 ，则以抽签方法确定承租第一候选人顺序 。
六、优先承租权：
(一) 原承租人应按招租人要求到现场加入投标报价 ，并行使优先承租权 ，即在上述期限内若原承租人愿意以承租第一候选人的报价继续承租该房产 ，则原承租人享有优先承权 ，且应与招租人按承租第一候选人的报价签订新的租赁条约(但在租赁期间不得转租若转租招租人有权终止条约) ，同时承租第一侯选人资格自动失效 。
(二) 凌驾上述期限若原承租人不肯意以承租第一候选人的报价继续承租该房产的 ，则视为原承租人放弃优先承租权 �；蛭丛谡凶馊嘶ǖ氖奔淠谟胝凶馊饲┒┳饬尢踉嫉� ，视为原承租人放弃优先承租权 。
(三) 原承租人放弃优先承租权后 ，由承租第一候选人与招租人签订租赁条约 ，该租赁条约应于宣布报价之日起十日内与招租人签订 。
七、原承租人放弃优先承租权后 ，若承租第一侯选人在上述期限内不与招租人签订租赁条约 ，则视为该侯选人自动放弃本次承租资格 ，但竞租包管金不予退还 。招租人可选择重新组织招租 ，或按以下方法处理：承租第二侯选人可与招租人签订租赁条约 ，以此类推 ，承租人必须按招租人划定(宣布报价之日起)十日内与招租人签订租赁条约 ，不然视为放弃承租权 。
八、承租意向人加入果真招租运动历程中 ，均应由自己持居民身份证加入 。单位承租意向人应持单位营业执照副本(或由单位法定代表人书面授权署理人及署理人身份证明)加入 。
九、果真招租结果 ，即中标承租人(名字或单位)将在宣布报价之日起五个事情日内在美狮贵宾会建工集团公示栏等进行公示 ，原承租人是否放弃优先承租权的信息将同时公示 。
备注：本规则第六条、第七条与优先承租权相关的划定仅适用于拟果真招租的店面保存优先承租权的情形 ，如不保存优先承租权的 ，则报价金额最高的直接选定为新承租人 ，并在宣布报价之日起十日内与招租人签订租赁条约 。
招租人：美狮贵宾会
咨询电话：2270180 监督电话：2270559
承租意向人允许函
我是 是 房产的承租意向人 ，居民身份证号码：____________________ 。自己已知悉该房产现状、招租信息、规则、租赁条款的要求 ，现允许如下：
一、该房产果真招租时若自己成为承租候选人但原承租人行使了优先承租权 ，则自己承租候选人资格自动取消 。
二、若自己被选定为新承租人 ，自己包管在本次果真招租规则划定的期限内与招租人签定租赁条约 ，不然自己同意将自己所缴交的竞租包管金抵给招租人作为违约赔偿金 。
三、自己允许 ，中标确认书签署后 ，凭据招租人要求期待招租人通知 ，在接到通知5个事情日内 ，持《中标确认书》及自己身份证到厦门市文塔路221号三楼行政部签订衡宇租赁条约 ，逾期视为违约 。
四、自己允许 ，对该房产的相关信息已全面熟悉 ，同意并认可招租人见告的有关房产招租信息、规则和租赁条约条款等要求 ，准时缴交租金 。
五、自己允许 ，若未被选定为新承租人 ，自愿在招租人划定的时间内无条件搬家清退房产并移交给出租人 ，自愿担负自己的一切损失(本条指原承租人) 。
承租意向人(单位)：________________
联系电话：
时间：2014年 月 日
湖明路139号(槟榔东里221号之24)房产报价金额
美狮贵宾会：
自己(单位)______________ 对 房产及周边情况和租赁条款要求等己作充分了解 ，愿意承租该房产 ，报价金额按建筑面积为每月每平方米人民币﹙大写﹚____________________元 ，(小写)￥：______ 元 。
承租意向人(单位)：___________________
单位署理人：___________________
居民身份证号码：___________________
联系电话：
2014年 月 日
厦 门 市
房 屋 租 赁 合 同
条约编号：TFJGH(2014)ZC032-033
甲方（出租人）：美狮贵宾会
地点：思明区文塔路221号
乙方（承租人）：____________________________________
地点：
租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止
房 屋 租 赁 合 同
甲乙双方经充分协商 ，同意就下列衡宇租赁事项签订本条约 ，配合遵守 。
一、甲方愿将座落在 房产(两层) ，按现状建筑面积为 平方米出租给乙方 。乙方对上述衡宇做了充分了解 ，愿意承租该衡宇作为商业用房使用 。
二、甲乙双方议定的上述衡宇租赁期限为 ，自_______年_____月____日至_____年_____月____日止 。租金按房产(两层)建筑面积每月每平方米￥ 元 。每月租金按下列表格盘算：
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起 止 时 间 |
租租金/月（元） |
大大写（人民币） | |
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租金按每期叁个月结算 ，由乙方在签订条约后五日内交付给甲方第一期租金 ，并应于每期到期前十日向甲方支付下期租金 。甲方开户名：美狮贵宾会物业治理分公司 ，开户行：工商银行美仁宫支行 ，帐号：4100021309022536841 。
三、条约签订时 ，乙方应向甲方交纳租赁期间租赁物履约包管金人民币（大写） （小写）￥ 元 。条约期满 ，如乙方无违约责任 ，甲方应无息将包管金退还给乙方 。
四、甲乙双方应当遵守国家的执法、执法和地方的规则、划定 。
五、衡宇租赁期内甲方包管担负下列责任：
1、出租的衡宇切合国家和地方政府有关衡宇出租的划定、要求；
2、出租的衡宇权属清楚 。除本条约另有约定外 ，若爆发产权纠纷 ，由甲方卖力 ，由此给乙方造成的经济损失 ，甲方卖力赔偿；
3、甲方应于 年 月 日前将出租的衡宇交付给乙方 。不可按期交付的每逾期一日按月租金的千分之叁向乙方支付违约金(若乙方为续租的 ，则本条款无效)；
4、甲方如需出卖上述衡宇 ，应提前壹个月通知乙方 。
六、衡宇租赁期间 ，乙方包管并担负下列责任：
1、乙方应当敬服和合理使用所承租的衡宇及隶属设施 。不得擅自拆改、扩建和增添 。确需对衡宇进行装修或增扩设备的 。应征得甲方的书面同意 ，其用度由乙方自理（且新增的装修牢固部分归甲方所有）；
2、乙方应按条约划按期限交纳租金 。违约除补交租金外 ，每逾期一日按应交甲方的租金额的千分之叁向甲方交付违约金；
3、乙方不得利用承租衡宇进行违法运动 。如有违法行为的 ，应当担负执法责任；
4、租赁期届满乙方应准时把所承租衡宇交还甲方 。
七、衡宇修缮责任：
1、衡宇的自然损坏由甲方卖力修复；
2、因乙方过错造成衡宇及其隶属物损坏的 ，由乙方卖力修复或赔偿；
3、因不可抗力的原因而使衡宇及其隶属物损坏的乙方不担负赔偿责任；
4、因修缮责任人不实时修复造成衡宇爆发破坏性事故、工业损失或者人身伤害的 ，应当担负赔偿责任 。乙方对甲朴直常的衡宇检查和维修应给予协助 。
八、乙方在承租期间 ，将所承租的衡宇全部或部分转租或与他人合资、相助经营的 ，须经甲方书面同意 ，并另行签订条约 。
九、在租赁期间 ，因不可抗力原因确需变换或解除租赁条约的 ，双方当事人应提前协商 。
十、租赁期间 ，爆发下列情形之一的 ，甲方有权提前终止本条约：（1）因市政建设需要搬家、土地被收储、国家征用拆迁等政府行为；（2）甲方的上级单位要求收回；（3）爆发不可抗力；(4)本条约另有约定 。因前述事项甲方终止条约 ，甲方应提前30天通知乙方 ，甲乙双方互不担负赔偿责任 。
十一、本条约在履行中若爆发争议 ，甲乙双方应接纳协商步伐解决 。协商不可的 ，任何一方均可向条约签订地人民法院起诉 。
十二、本条约一式伍份 ，甲方执四份 ，乙方执一份 。
十三、双方约定的其它事项：
(一) 经营场合消防宁静遵守事项：
1、乙方经营场合的装饰、革新项目凭据有关划定必须报消防部分审批的 ，乙方必须先报审批后方可施工 ，完工后报消防部分验收及格后方可经营 。
2、乙方经营场合内专用消防通道、种种收支口 ，不允许占用、阻塞、反锁 ，要始终坚持流通无阻 ，通道出口处要装置逃生指示灯标记 ，如有装置种种报警系统、灭火喷淋系统要按期检查维护 ，包管灵敏、有效 。
3、乙方经营场合内的用电、用火、用气的装置要规范 ，使用、运送、贮存要遵守宁静操作规程 。
4、乙方经营场合内如设有阁楼及货仓必须报消防部分审批验收后才华使用 ，存放物品不得超重 ，避免塌陷伤人；阁楼货仓不许用作员工宿舍 ，
不许在阁楼、货仓内用电器煮饭菜、烧开水 ，不许点蜡烛、烧香、吸烟等 。
5、乙方经营场合50平方米内的 ，应自行配置干粉灭火器2—4支 ，应急灯1—2盏；100平方米内的 ，配干粉灭火器4—8支 ，应急灯2—4盏；依此类推 。餐饮业厨房另外加配灭火器 ，排油烟秘密按期清洗油污 ，避免油污倒流引起火灾 。灭火器要专人保管 ，按期维护和换药 。(乙方若未按划定配足消防设施应�？�10%的月租金) 。
6、乙方经营场合内如有公共消防设施要敬服 ，不得将消防栓内的器械损坏、丧失、挪作他用 ，严禁无故翻开消防阀门取水用或关闭过路消防阀门 。
7、乙方属经营易燃易爆、化学物品的 ，必须报消防部分审批 ，取得消防宁静许可证 ，并严格凭据批准所在、品种、数量经营和贮存 ，其他“特行”如：酒吧、歌舞厅等必须取得公安消防部分签发的“特行许可证”才华经营 。
8、乙方公共娱乐场合在营业期间禁止动火施工 。
9、乙方有责任对员工进行消防宁静教育和消防知识培训；有责任配合甲方与有关部分进行消防宁静检查 ，对检查出的消防隐患实时整改 。
10、乙方经营场合如爆发火灾事故 ，要立即组织扑救 ，实时拨打“
11、乙方应当对经营场合依法履行消防宁静职责 ，包管消防宁静 。不然 ，乙方应担负全部责任 。
(二)特别条款：
1、甲方对乙方店面的装修、装饰、搭盖及添附、增添的相关设施及人员清退用度等无需任何赔偿或赔偿的义务 。
2、该房产用途为商业 ，要求乙方对周边情况无噪音 ，无水空气污染等 。若乙方将房产经营餐馆应自行向市相关部分治理相关手续 ，并卖力疏通及自行担负疏通排污管道用度 。
(三) 增补条款：
1、乙方设置广告牌等室外广告时 ，须经甲方书面同意 ，并由乙方自行治理广告内容审批手续 。乙方对所租房产的装修计划需经甲方书面同意后 ，由乙方自行向有关部分报批 。
2、乙方承租期间 ，必须严格遵守《经营场合消防宁静遵守事项》(详见本条约第十三条第（一）款),并做好宁静生产事情、防盗等治安综合治理事情、做好外来人口治理和计划生育治理事情 。
3、乙方因使用本租赁衡宇及其隶属设施设备 ，给他人或乙方自己造成伤害和经济损失的 ，由乙方担负全部责任 。
4、乙方应在本条约签订之日时向甲方交纳履约包管金 ，条约终止乙方交清租金及其他用度迁出时 ，甲方应将履约包管金无息退还给乙方 。如乙方有其他违约行为造成甲方损失的 ，甲方有权从履约包管金中扣除相应金额作为弥补 ，多余部分退还给乙方 ，缺乏部分乙方须予补足 。
5、出租衡宇的物业治理费、维修基金以及市政府和小区治理处划定的其他收费由乙方自行向相关部分交纳 。乙方装修、经营所需的水电表及线路由乙方自理 ，甲方可给予配合 。若甲方要对该片区水电线路统一革新,则乙方应无条件配合, 如因革新影响该店面正常使用甲方可给予乙方不凌驾一个月的延期免租金优惠 。
6、租赁房产外的通道为公共通道 ，乙方须自行处理好相邻关系问题 ，如有需要 ，乙方可要求甲方予以协助 。
7、乙方有下列情况之一 ，甲方有权提前终止条约 ，收回衡宇 ，并有权拒绝返还履约包管金且要求乙方赔偿甲方的经济损失：
(1)将承租的衡宇分租、转租、转借、私自交换或变相买卖使用权的；
(2)拖欠租金或水电费等相关用度达30天以上的；
(3)未经甲方书面同意 ，擅自改变出租衡宇用途的；
(4)利用衡宇从事不法运动的；
(5)未取得政府相关部分许可证违法经营的;
(6)工商营业执照上挂号的卖力人名字与乙方(及其直系亲属)名字不符的;
(7)违反本增补条款第2条未在甲方要求时间内纠正的 。
(8)违反本增补条款第3条不肯意担卖力任的 。
(9)违反本增补条款第13条 。
甲方凭据上述情形提前终止条约时 ，应提前7天以书面形式通知乙方 。租金照实盘算至条约终止之日 。乙方应实时迁离并交回房产 ，不然应担负本条约和国家执规律则划定的违约责任 。甲方也可选择不终止条约 ，但甲方仍有权要求乙方支付违约金并赔偿甲方遭受的损失 。
8、乙方租用的衡宇 ，甲方如需对外出卖 ，乙方享有优先购置权 ，若乙方放弃优先购置权 ，甲方可将该衡宇售予他人 ，该衡宇的剩余租赁期由新业主继续履行 ，甲乙双方应终止本租赁条约 ，同时由新业主与乙方续签租赁条约 ，乙方不得有异议 。
9、本条约终止（包括提前终止）之日起3日内 ，乙方应向甲方治理完毕该房产移交手续 ，双方应对房产移交时的状态进行书面确认 。乙方应在移交前对该房产内属其所有的且尚未形成附合的装修、设备进行拆除、
清运(甲方同意予以保存的除外) ，同时应包管该房产及属甲方所有的设施、设备处于完好状态 。如移交时该房产及设施设备未完好 ，甲方有权要求乙方恢复至完好 ，并担负相应用度 。同时,乙方应理清因租赁经营该租赁房产所爆发的所有债务 ，并在本条约终止（包括提前终止）之日起3日内到工商部分注销或变换以租赁房产所在地为注册地点的所有工商挂号（含转租方） 。若爆发乙方与转租方的纷争由乙方卖力解决 ，若因此给甲方造成损失的 ，由乙方卖力赔偿 。如乙方原因造成未在划准时间内治理移交 ，甲方有权接纳停水、停电、更换门锁等步伐 ，由此引发的结果及损失由乙方自行担负；若乙方未按本条约约定将租赁房产移交给甲方或治理上述工商注销或变换挂号手续的 ，每逾期一日 ，乙方应按月租的10%向甲方支付使用费；逾期15日以上的 ，甲方还可以不退还乙方已缴纳的履约包管金并要求乙方担负因逾期移交给甲方造成的损失(包括甲方因无法按期向新承租人交付该店面等所爆发的赔偿责任) 。
如乙方未能实时对租赁房产内的装修、设备进行拆除、清运 ，则视为授权甲方请他人进行拆除、清运 ，所需用度由乙方担负且甲方有权不退还乙方已缴纳的履约包管金 。如乙方在拆除、清运装修、设备时对该房产及甲方所有的设施造成损坏的 ，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失 。
本条约终止（包括提前终止）时 ，在乙偏向甲方治理房产移交手续之前 ，乙方还应向有关部分结清租赁期间所爆发的水电等有关用度并与甲方治理相应的过户手续 ，不然甲方有权拒绝接收租赁房产且乙方应按本增补条款第9条的约定担负逾期移交的违约责任 。
10、除本条约另有约定外 ，任何一方要求提前终止条约 ，提出方应另付给对方一个月的租金作为赔偿 。若乙方提前终止条约除应对租用的期间
付清租金及水电费、物业治理费、维修基金、卫生等用度外 ，还应补交一个月物业治理费、维修基金、卫生等用度 。
11、任何一方就本条约发给另一方的任何通知必须以中文书面形式进行 ，如以人手传送 ，接收人签收时视为已送达 。如以传真形式进行 ，则以传真接受人书面确认接到传真时视为已送达 。如果接受人拒绝接收 ，通知人可以接纳公证、速递回执等形式 ，相关用度由接收人担负 。
12、在租赁期内 ，如果衡宇泛起主体结构损坏且影响乙方经营或宁静的 ，由甲方卖力维修 ，除此之外的衡宇其他损坏(如：门、窗、水、电等) ，由乙方自行卖力维修并担负相应责任 ，甲方不予赔偿 。
13、增补条款约定与前述其他条款约定纷歧致概以增补条款约定为准 。
14、本租赁条约签订地为厦门思明区文塔路221号 。
签订时间为： 年 月 日
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人： 法定代表人：
委托署理人： 委托署理人：
联系电话： 联系电话：
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